도시재생 혁신지구 국가시범지구(화수부두 도시재생, 가리봉 주거재생)

도시재생 혁신지구란 쇠퇴한 도시의 기능과 활력을 회복하기 위하여 공공주도로 산업·상업·주거·복지 등 기능이 집적된 지역거점을 조성하는 사업으로 ’ 24년 상반기 도시재생 혁신지구 2곳 선정

• 어민 떠난 인천 화수부두, 뿌리산업 중심지로 재구축
• 서울 가리봉동에는 주거·복지 융합시설로 재개발 촉진

도시재생혁신지구 국가시범지구 인천화수부두, 서울가리봉동

ㅇ 국가시범지구 지정 시 최대 250억 원의 정부지원 등 활용하여 기반시설, 생활 SOC 등 대규모 공공시설 정비

 

ㅇ 지구 내 건축규제 등을 완화하여 거점시설 조성

 

ㅇ 지정절차

혁신지구계획 승인요청 (공모신청, 지자체)

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관계기관 의견수렴 및 도시재생특별위원회 심의

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혁신지구계획 승인 및 지구지정 고시 (국토부)

 

 

 

 

지역수요맞춤지원 및 투자선도지구 선정

ㅁ 화수부두 일원 도시재생 혁신지구 국가시범지구

ㅇ 인천 화수부두 일원은 기업 이전 등으로 급격히 쇠퇴하여 노후 공장과 노후주택, 어시장 등이 자리하고 있는 지역으로, 도시재생사업을 통해 복합거점시설을 조성하여 일자리 창출 및 지역 내 근로자·원주민 등을 위한 주거·복지환경 개선

ㅇ 기계·금속·철강 등 제조업 관련 소규모 공장이 다수 입지 한 지역 특성을 활용하여 노후 공업지대를 뿌리산업의 중심지로 재편하고, 고부가 첨단산업도 육성

1. 사업개요

ㅇ (위치) 인천광역시 동구 화수동 7-116번지 일원

ㅇ (사업면적 /시행기간) 18,375㎡/ ’25 ~ ‘29

ㅇ (사업비) 약 1,217억원

• 국비 250, 지방비 250, 자체지방비 312.3, 기금(융) 181.3, 분양수익금 214.9, 기타 8.5

ㅇ (부지현황) 일반공업지역(지구 지정 시 준공업지역으로 변경 )

• 국·공유지 : 11,635㎡, 사유지 : 6,740㎡ㅇ (사업내용) 쇠퇴한 화수부두 일원을 활용한 복합거점시설 조성

ㅇ (사업시행자) 인천광역시 동구

 

 

 

 

 

공간혁신구역(도시계획 특례구역) 선도사업

2. 주요 도입시설(상업, 산업, 주거 기능 복합)

ㅇ (뿌리혁신플랫폼) 창업지원 및 기업성장촉진센터, 오피스텔, 행정시설 등

ㅇ (화수어울림센터) 노유자시설, 실내체육시설, 자활센터 등

ㅇ (화수혁신마을) 다세대주택(48호), 경로당, 근린생활시설 등

인천 화수부두 도시재생 조감도

 

 

 

 

스마트도시 규제샌드박스 공모

ㅁ 서울 가리봉 주거재생 혁신지구 국가시범지구

ㅇ 가리봉동 일원은 노후 연립주택이 밀집하여 주거재생이 시급함에도 그간 민간주도의 재개발이 난항을 겪어왔으나, 이번 혁신지구 지정을 통해 공공주도로 신규주택을 공급하고 생활 SOC 조성, 교통·보행안전시설 정비 등도 함께 추진

 

1. 사업개요

ㅇ (위치) 서울특별시 구로구 가리봉동 134-59번지 일원

ㅇ (사업면적 /시행기간) 12,504㎡/ ’ 25 ~ ‘31

ㅇ (사업비) 약 3,332억 원

• 국비 32.2, 지방비 48.2, 공공기관 3,252

ㅇ (부지현황) 제2종일반주거지역(지구 지정 시 준주거지역 변경)

• 국·공유지 : 1,966㎡, 사유지 : 10,538㎡ㅇ (사업내용) 노후주거 밀집지역 내 공공주도 주거거점시설 조성

ㅇ (사업시행자) 공동시행(서울시, LH)

 

 

 

 

 

남북경제공동체 평화경제특구

2. 주요 도입시설(주거, 복지 기능)

ㅇ (주거시설) 공공분양주택(346호), 공공임대주택(183호)

ㅇ (부대시설) 주민공동시설(경로당, 작은 도서관, 어린이집, 다 함께 돌봄 센터, 운동 및 놀이터), 근린생활시설(35호), 주차장(460대) 등

ㅇ (생활 SOC시설) 공영주차장 52대

서울 가리봉 주거재생 조감도