특화주택 공모: 청년·고령자·중소기업 근로자를 위한 맞춤 주택 신청 안내(자료 포함)

2025년 4월 7일부터 특화주택 공모 시작! 청년, 고령자, 중소기업 근로자를 위한 지역제안형, 고령자복지주택 등 4가지 유형 신청 방법과 일정 확인하세요.

2025년 4월 7일부터 국토교통부가 청년, 고령자, 중소기업 근로자 등 특정 수요자를 위한 특화주택 공모를 시작합니다! 지방자치단체, 한국토지주택공사(LH), 지방공사 등 공공주택사업자를 대상으로 진행되는 이번 공모는 주거 공간뿐 아니라 사회복지시설, 공유오피스, 도서관 등 다양한 지원 시설을 함께 제공하는 맞춤형 임대주택을 공급하는 프로젝트입니다. 지역 수요에 맞춘 주택 공급 기회를 놓치지 마세요! 공모 일정, 유형, 신청 방법까지 자세히 정리했습니다.

 

특화주택 공모: 청년·고령자·중소기업 근로자를 위한 맞춤 주택

 

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ㅁ 특화주택이란?

특화주택은 특정 수요자(청년, 고령자, 중소기업 근로자 등)를 위해 설계된 임대주택으로, 단순한 주거 공간을 넘어 지역 맞춤형 지원 시설을 함께 제공하는 것이 특징입니다.

• 특징: 주거 공간 + 사회복지시설, 돌봄 공간, 도서관, 공유오피스 등 통합 제공
• 지원: 공모 선정 시 주택도시기금 출·융자 지원으로 지역 여건에 맞는 주택 공급 가능
• 대상 사업자: 지방자치단체, 한국토지주택공사(LH), 지방공사 등 공공주택사업자

이번 공모는 지역 활성화와 주거복지 강화를 목표로, 다양한 수요자 맞춤형 주택 공급을 촉진합니다.

 

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ㅁ 공모 일정과 절차

특화주택 공모는 약 4개월에 걸쳐 진행되며, 주요 일정은 다음과 같습니다.

1. 사업 설명회:
   • 일정: 4월 2일 (충청·영남·호남), 4월 4일 (수도권·강원)
   • 주최: 국토교통부, 한국토지주택공사(LH)
   • 내용: 공모 안내 및 질의응답 (지자체, 지방공사 대상)
2. 공모 접수:
   • 기간: 2025년 4월 7일 ~ 6월 8일 (약 60일)
   • 방법: 공공주택사업자가 제안서 제출
3. 제안지구 심사:
   • 기간: 6월 ~ 7월
   • 과정: 제안서 검토, 현장조사(국토부·LH), 제안발표, 평가위원회 심의
4. 결과 발표:
   • 일정: 2025년 8월

전체 일정 요약:

단계일정

사업 설명회	4월 2일, 4월 4일
공모 접수	4월 7일 ~ 6월 8일
제안지구 심사	6월 ~ 7월
결과 발표	8월

 

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ㅁ 특화주택 유형 4가지

공모는 총 4가지 유형으로 진행되며, 각 유형은 특정 수요자와 지역 수요를 반영해 설계되었습니다.

1. 지역제안형 특화주택

• 소개: 2024년 하반기부터 새롭게 도입된 유형으로, 지자체 등 사업시행자가 지역 수요(출산, 귀농·귀촌 장려 등)에 맞춰 입주자격, 선정방법, 거주기간을 자유롭게 설정 가능.
• 특징:
  • 지역 맞춤 설계 및 주민 수요 반영
  • 정부·지자체 정책 연계 용이
  • 지역 활성화 기여
• 대상: 출산 가정, 귀농·귀촌 희망자 등 지역별 수요자

2. 고령자 복지주택

• 소개: 65세 이상 무주택 고령자를 위한 임대주택으로, 주거약자용 편의시설과 사회복지서비스를 함께 제공.
• 특징:
  • 편의시설: 미닫이 욕실문, 안전손잡이 등
  • 복지시설: 경로식당, 건강상담실, 교양강좌실 등 건강·여가 지원
  • 높은 입주자 만족도
• 대상: 무주택 고령자 (65세 이상)

 

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3. 청년특화주택

• 소개: 도심 역세권 등 우수 입지에 청년층 주거 안정을 위해 설계된 임대주택.
• 특징:
  • 청년 선호 평형, 붙박이(빌트인) 가구 제공
  • 특화서비스(공유공간 등) 포함
• 대상: 미혼 청년, 대학생

4. 일자리연계형 지원주택

• 소개: 중소기업 근로자의 주거비 부담 완화와 창업 지원을 목표로 설계된 임대주택.
• 특징:
  • 특화시설: 공유오피스, 창업센터 등
  • 근로자 주거 안정 및 창업 지원
• 대상: 창업가, 중소기업 근로자, 산업단지 근로자

 

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ㅁ 왜 참여해야 할까?

특화주택 공모는 지역 주거복지와 경제 활성화를 동시에 이루는 기회입니다.

• 지역 맞춤 공급: 각 지역의 고유한 수요와 실정에 맞춘 주택 설계 가능
• 정부 지원: 주택도시기금 출·융자 등 재정 지원으로 사업 추진 용이
• 사회적 기여: 청년, 고령자, 근로자 등 다양한 계층의 주거 안정 지원

국토교통부 이기봉 주거복지정책관은 “특화주택을 통해 지역 수요에 맞는 주택 공급이 가능하니, 지방자치단체 등 공공주택사업자의 적극적인 참여와 협조를 부탁드린다”라고 전했습니다.

ㅁ 신청 방법

1. 사업 설명회 참여: 4월 2일 또는 4월 4일 설명회에서 공모 세부사항 확인
2. 공모 접수: 4월 7일부터 데이터안심구역 포털(http://dsz.kdata.or.kr) 등 지정된 경로를 통해 제안서 제출
3. 심사 및 발표: 6~7월 심사 후 8월 결과 발표 대기

문의: 국토교통부 또는 한국토지주택공사(LH) 공식 웹사이트에서 최신 공지 확인

 

특화주택 세부기준.hwpx

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