분양가 상한제 기본형건축비 3월 정기고시

분양가 상한제 기본형건축비 3월 정기고시

ㅁ 분양가상한제 주택 기본형 건축비를 3월 1일 정기고시

 

ㅁ 기본형건축비는?

ㅇ 분양가상한제 주택의 분양가 상한을 구성하는 항목(택지비+기본형 건축비+택지가산비+건축가산비) 중 하나로 6개월마다 정기적(3.1, 9.15)으로 고시

     ※ 분양가상한제 주택 : 공공택지 전체, 민간택지 분상제 적용지역에서 건설‧공급되는 주택

 

 ㅇ 레미콘 등 자재비와 노무비 인상 등 영향으로 기본형 건축비(16~25층 이하, 전용면적 60~85㎡ 지상층 기준)가 직전 고시된 ㎡당 197만 6천 원에서 203만 8천 원으로 3.1% 상승

     ※ 자재가격 변동률: 레미콘 7.2%, 창호유리 17.7%, 강화합판 마루 1.3% 등
     ※ 노임단가 변동률: 보통인부 3.05%, 특별인부 5.61%, 콘크리트공 4.14% 등

ㅁ 개정된 고시는 2024년 3월 1일 이후 입주자모집 승인을 신청하는 단지부터 적용

 

1. 층수별, 면적별 지상층건축비(단위:천 원/m2)

구 분 (주거전용면적기준)		지상층건축비 (주택공급면적기준)
5층 이하	40㎡ 이하	2,057
	40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하	2,174
	50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하	2,099
	60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하	2,007
	85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하	2,053
	105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하	2,037
	125㎡ 초과	2,007
6∼10층 이하	40㎡ 이하	2,202
	40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하	2,326
	50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하	2,247
	60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하	2,148
	85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하	2,197
	105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하	2,180
	125㎡ 초과	2,148
11∼15층 이하	40㎡ 이하	2,066
	40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하	2,183
	50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하	2,109
	60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하	2,016
	85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하	2,062
	105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하	2,046
	125㎡ 초과	2,016

 

구 분 (주거전용면적기준)		지상층건축비 (주택공급면적기준)
16∼25층 이하	40㎡ 이하	2,089
	40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하	2,207
	50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하	2,132
	60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하	2,038
	85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하	2,085
	105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하	2,069
	125㎡ 초과	2,038
26∼30층 이하	40㎡ 이하	2,123
	40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하	2,243
	50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하	2,166
	60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하	2,071
	85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하	2,119
	105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하	2,102
	125㎡ 초과	2,071
31∼35층 이하	40㎡ 이하	2,156
	40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하	2,278
	50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하	2,200
	60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하	2,103
	85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하	2,151
	105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하	2,135
	125㎡ 초과	2,103

 

구 분 (주거전용면적기준)		지상층건축비 (주택공급면적기준)
36~40층 이하	40㎡ 이하	2,189
	40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하	2,313
	50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하	2,234
	60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하	2,136
	85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하	2,185
	105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하	2,168
	125㎡ 초과	2,136
41~45층 이하	40㎡ 이하	2,218
	40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하	2,344
	50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하	2,264
	60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하	2,164
	85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하	2,214
	105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하	2,196
	125㎡ 초과	2,164
46~49층 이하	40㎡ 이하	2,288
	40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하	2,417
	50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하	2,335
	60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하	2,232
	85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하	2,283
	105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하	2,265
	125㎡ 초과	2,232

 

2. 면적별 지하층건축비

지하층건축비 (지하층면적기준)

976(천원/m2)